A segurança da sua arrematação, em quatro serviços.
Você estuda, escolhe e dá o seu próprio lance — e eu cuido da parte que decide se o negócio foi bom. Leio o lote antes do martelo, conduzo a posse e consolido o registro, de igual para igual, com um só nome respondendo do edital ao registro.
Quatro produtos, uma linha do tempo.
Análise · o parecer
Antes do seu lance, o lote lido por inteiro — edital, processo e matrícula — para revelar o risco que a tela não mostra: o que pode te pegar depois que você paga. O parecer fecha com uma conclusão clara, em português, e um nome embaixo. É o que transforma “acho que é um bom negócio” em “sei o que estou comprando” — e, quando é o caso, o veredito honesto de não dar o lance.
Imissão · a posse
Você arrematou — agora é entrar no que é seu. A parte que mais assusta quem está começando, conduzida do começo ao fim: a saída de quem está no imóvel, até a chave na sua mão.
Começo sempre pela conversa — a notificação e o acordo de saída, que resolve boa parte dos casos sem ninguém ir para a Justiça. Não havendo acordo, eu entro com a ação de imissão: nos leilões judiciais, pela carta de arrematação; nos extrajudiciais, pelo registro do imóvel no seu nome. Pedida a liminar e concedida a ordem, o oficial de justiça cumpre o mandado — com apoio da força policial, se houver resistência. Extrajudicial e judicial pelo mesmo preço: não cobro a mais pela briga.
Acompanhamento · o registro
Arrematar não é ter o imóvel no nome. Entre o martelo e a propriedade plena tem uma fila de atos que travam no cartório e no processo — e é aí que a maioria empaca sozinha. Eu acompanho cada um até o imóvel sair, de fato, no seu nome, sem você reexplicar o caso a cada etapa.
Completo · a via jurídica inteira
Para quem opera de verdade e não quer cotar do zero a cada edital. Um contrato só, e eu viro o seu jurídico fixo: me manda quantos lotes quiser que eu analiso todos, e você só paga o percentual no que de fato arremata. Da leitura à chave na mão, sempre o mesmo nome.
